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卓越中寰

别名:百晟花园 宏达广场 巨汉广场
综合评分: 3.86分 价格:3.50分 地段:3.90分 配套:4.00分 交通:4.20分 环境:3.70分 点评赚积分,马上点评!
价格:1  地段:3  交通:3  配套:3  环境:2

对于那些人云亦云的,咱们要坚持一点主见,下面谈谈本人对目前这种商办物业以及这个项目的看法,不黑不吹,权当参考,卖22000元,按照35平方77万+税费约80万,目前那边租金2千/月,投资回报周期长达33年+2年交楼时间=35年,要知道产权才40年,谈长线投资根本没有意义,要知道,80万买银行理财,一年都有3-4万元,投资这里的公寓一年收益才2万多元(如果是贷款,扣除贷款利息,一年收益估计只有几千元),目前,北京,广州已经对这种商办物业进行打击,按照全国和东莞目前的形势,东莞后续出台政策可能性很大,那像这样的物业转手将会很惨。另外项目户型不像是卓越这种大公司设计的,套内面积及其小,平层套内使用率只有70%左右(行业标准约80%),项目离地铁确实很近,但是这个价格已经透支了未来至少5年的价值,如果R2线还没有建,这个项目公寓定价顶多10000元左右,大家可以参考当年对面格兰名筑的住宅才卖12000元,因此个人认为,定这个价格,未来升值涨价的空间不大。周边诸如泰禾新天地,UCC寰宇汇金,买来自住无需考虑这么多,投资,那就要谨慎了。

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2017-09-06 09:19:29  来自 PC楼盘详情页 提到了: 价格 交通 配套 户型 物业 交付

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

城区离地铁口那么近,而且产品类型挺多的。未来城区供应那么紧张,公寓当道,而且现在才刚开通R2线,未来这里投资一定不错的。城区我看好这里

2017-08-26 10:37:17  来自 PC楼盘详情页 提到了: 交通

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

地段、环境、交通、配套都是超级棒的!价格均价方面比区域内住宅价格要低!但是要说的是这个是公寓,四十年产权、房产合同写的是办公用途、无学位、无户口,中间手续费用是住宅的三四倍,而且还办理不了公积金贷款,全部商贷,即使后续想提取公积金,只能按租房标准提取账户总额65%,但是没时间限制,每个月都可以取;优点是总价低,月供和首付压力相对小一点,同等价位下相比住宅,环境、配套、交通方面优势明显!如果只是考虑过渡,是个不错的选择,但是如果考虑当作投资,个人建议楼市有风险,入手需谨慎!毕竟均价太高,租金回报周期过长!

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2017-09-20 17:39:35  来自 iPhone客户端 提到了: 价格 交通 配套 环境 交付

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价格:3  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

这个盘的价格不是一般人能承受的了的,均价两万多只能望楼兴叹

2017-07-31 12:33:54  来自 iPhone客户端 提到了: 价格

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价格:2  地段:2  交通:2  配套:2  环境:2

只看到模型,只要认筹交钱五万。 说不交钱就要放弃,还说只能住在什么什么地方,

2017-07-06 11:32:42  来自 PC楼盘详情页

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价格:4  地段:3  交通:4  配套:4  环境:4

卓越貌似是一个很大的开发商,开发了挺多项目的,说他们的品牌很不错,开放的房子也很不错

2017-06-08 16:15:50  来自 PC楼盘详情页

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:5  环境:4

周边配套很不多,离世博,东城万达,君尚百货都非常近,走路可以过去,大型超市都很多

2017-06-08 16:14:39  来自 PC楼盘详情页

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价格:4  地段:4  交通:5  配套:4  环境:4

去看过了,各方面都不错,就是不知道什么时候开盘,也没有看过样板房,也不知道什么时候对外开放

2017-06-08 16:22:22  来自 PC楼盘详情页

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

这个项目听说写字楼,公寓,洋房都有,搞得比较大,综合体,不知道开发出来价格多少

2017-06-08 16:17:23  来自 PC楼盘详情页 提到了: 价格

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价格:3  地段:4  交通:5  配套:4  环境:3

交通很不错,出门就是地铁2号出现天宝站,门口就有公交车站,叫温南路口,是一个交通很不错的地方

2017-06-08 16:12:27  来自 PC楼盘详情页

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